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房屋建筑监理操作要点及实施途径

2019-10-03 09:09 来源:建筑学论文 有人参与在线咨询

摘要:随着我国国民经济水平的不断提高,人们的日常生活水平得到了提高,对房屋建筑工程质量方面的要求也越来越高,为了提高房屋建筑工程的建设水平,重视房屋建筑工程监理操作与实施十分必要。文章重点论述房屋建筑施工监理的要点及实施途径。

关键词:房屋建筑工程;操作要点;现状及问题;实施途径

0引言

随着我国社会主义市场经济的不断发展,社会各界对我国房屋建筑工程高度关注,为了提高房屋建筑的建设质量,加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素,房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。尤其是近年来,我国关于房屋建筑工程监理工作与工程质量方面的问题频繁出现,进一步激发了公众对我国房屋建筑工程监理工作的担忧。

1关于房屋建筑监理操作的现状说明

现阶段,随着我国社会主义市场经济的深入发展,我国房屋建筑市场由计划经济逐步转变为市场经济,借助于经济模式的转变,我国房屋建筑监理单位得到了较高的重视,但是,虽然我国房屋建筑市场目前的发展前景较为广阔,依旧存在不少短板与不足。

1.1监理的职权无法落实

该问题可以从主观与客观两个角度进行分析。1)客观角度。在实际施工管理过程中,监理单位受业主的委托对房屋建筑工程进行必要的工程监理,依据相应的法律法规,监理单位具有一定的权利,但是在实际监理过程中,建设单位会对其造成影响。导致监理单位行使权力时受到了一定的阻力,无法落实工作。2)主观角度。建设单位对建筑不满意,监理人员无法签字。

1.2工程监理工作内容

建设工程监理业务随着社会经济的发展,不断得到充实完善,逐渐成为建设程序的组成部分和工程实施惯例。推行建设工程监理制度的目的是确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平,充分发挥投资效益。我国的建设工程监理主要包括勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修五个阶段。

2我国房屋建筑工程的监理要点

2.1质量控制

质量控制是建筑工程重要的环节,也是监理工作的重点内容,通常情况下,监理工作者采用见证取样、平行检验、旁站监督等方式对工程进行质量控制。①见证取样。依据相应的法律法规,涉及房屋建筑工程结构安全的试块必须在监理工作人员的见证下,严格按照相关规范的要求进行质量检测,并且抽样比例要符合国家有关规定及标准,检验合格之后要加盖相关印章。②旁站监督是指在项目施工过程中,监理人员在一旁守候、监督施工人员的操作方法。旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序,在基础工程方面,包括土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理,钢结构安装;在主体结构工程方面,包括梁柱节点钢筋隐藏过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜安装。③平行检查就是监理方受建设单位的委托,在施工单位自检的基础上,按照一定的比例,对工程项目进行独立检查和验收,对同一被检验项目的性能在规定的时间里进行的两次检查验收。

2.2进度控制

进度监理时,要督促人员、设备按时进场;记录进场时间;根据实际勘察速度预测勘察进度,必要时应及时通知承包商予以调整。建立健全工程工期管理制度;加强现场管理。如为不同专业内容的施工配备具有从业资格的相关监理人员,提供科学全面的房屋建筑工程工期控制整体规划,进而有效地进行进度控制。

2.3组织协调

在建筑工程施工过程中,组织协调发挥着越来越重要的作用。房屋建筑工程监理单位的组织协调工作主要涉及施工阶段与验收阶段两大部分。在施工阶段,组织协调工作包括进一步协助业主完成相关施工许可证的办理、进一步督促相关人员做好技术与设备方面的准备工作;验收阶段,协助完成有关施工平面安排、工序交接、施工资料与质量控制、进度控制、成品保护等方面的管理与质量验收工作,使施工成果能够完全满足政府部门、设计图纸的各项要求。

3房屋建筑监理过程中存在问题分析

3.1房屋建筑工程监理市场不合理

随着我国人口的不断增加,人们对住房的需求越来越高,绝大多数地方都是供不应求,大大小小的工地随处可见。建筑工地的增多,施工人员的数量也在增加,培养一个专业的施工人员或者监理人员,耗费的时间成本较高,致使一些非专业人员钻了空。房屋建筑工程监理人员无证上岗的问题越来越严重,造成监理人员责任意识缺乏,专业能力水平不高,同时,部分区域性保护状况也将越来越明显,如政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护,严重阻碍了我国房屋建筑工程监理工作的进一步发展。

3.2监理工作者责任感有待提高

在施工现场,一些监理人员的责任感较弱,在施工质量控制和安全管理过程中,没有充分发挥监理的作用,对施工工艺的旁站监督力度不够,没有落实巡视检查等职责,对施工质量监督不够严格,埋下质量和安全隐患。

4关于房屋建筑监理的实施途径说明

4.1进一步加大相关监理人员的培训力度

在房屋建筑工程监理过程中,监理人员的专业技能及综合素质水平直接影响着房屋建筑监理与质量控制,对于一些职业素养有待提高的监理人员必须进行集中知识培训,使其明确我国建筑工程监理工作的重要性。同时,对相关监理人员进行定期技术考核,强化监理人员的职业素养,使监理工作人员明确自己的工作目标及主要任务,确定监理工作的正确方向,使房屋建筑工程能够实现预期的效果。

4.2加强监理部门之间的协调配合

我国房屋建筑工程监理工作具有极强的灵活性,往往会随着社会市场的发展变化而有所变化。在房屋建筑工程监理过程中,部分监理部门之间没有如期做好协调组织工作,使相应的建筑工程并不能够如期完成,因此,在协调监理单位与业主之间的关系时,要以监理合同为依据,加强与业主的沟通交流,取得业主的信任,利用监理人员的专业技术,为业主提供满意的服务。在协调监理单位与承包方之间的关系时,要以施工承包合同为依据,站在“公平、公正、公开“的立场、处理施工过程中出现的问题。

5结语

房屋建筑工程施工质量始终离不开监理工作,监理工作对提高房屋建筑质量水平具有十分重要的意义,因此,应进一步加强房屋建筑监理操作要点及实施途径探究,提高房屋建筑的质量水平。

参考文献:

[1]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛,2013(19):244-245.

[2]王启栋.房屋建筑施工质量监理中的常见问题与对策[J].产业与科技论坛,2013(19):248-249.

[3]夏杰.建筑工程监理的作用与控制策略[J].企业科技与发展,2014(9):35-36.

作者:刘成传 单位:厦门基业衡信咨询有限公司

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